A fost inlaturata si a doua critica a apelantei, vizand momentul la care a operat transferul proprietatii potrivit art. 1295 C. civ., retinandu-se ca in speta nu a existat o invoiala a partilor cu privire la lucru si la pret, de vreme ce s-a apelat la pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Transferul dreptului de proprietate - fiducia Noul Cod Civil intrat în vigoare la 1 Octombrie 2011 aduce în discuție o nouă instituție de drept: fiducia. Acestă instituție conferă posibilitatea transferului temporar al dreptului de proprietate sau al altor drepturi în scopul administrării lor în favoarea unui beneficiar. Potrivit art. 1674 Noul Cod Civil, „proprietatea se strămută de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori preţul nu a fost plătit încă". b). Amânarea transferului dreptului de proprietate după încheierea contractului, la o dată ulterioară încheierii vânzării, poate fi opera legii. Momentul în care se consolidează proprietatea, cu toate atributele sale, nu trebuie interpretat ca fiind momentul în care operează transferul dreptului de proprietate, care, după cum am menţionat mai sus, a operat la momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare, dată la care a fost emisă şi factura fiscală pentru întregul dezmembrămintele dreptului de proprietate privată, Art. 555 alin.(2) din Noul cod civil stabilește că dreptul de proprietate privată poate fi dezmembrat, iar în enumerarea drepturilor reale făcută de art. 551 NCC sunt enumerate aceste dezmembrăminte, respectiv: dreptul de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitaţie şi dreptul de servitute. transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor de gen opereaza in momentul individualizarii lor prin numarare, cantarire sau masurare dreptul de proprietate asupra terenurilor se transmite numai in momentul incheierii contractului, in forma inscrisului autentic 1gMZumL.

momentul transferului dreptului de proprietate